Otázky a odpovědi

Postavte si dům sami za několik hodin. Díky přiložené technické dokumentaci je stavba
z našeho stavebnicového systému Modul-LEG® doslova hrou a stavebnicí pro dospělé. Stavte s námi, stavte bez starostí a s velkou finanční úsporou. Postavte si Vaši dřevostavbu s úsměvem, bez stresu, bez velké fyzické námahy a hlavně rychle. Nemusíte být expert na výstavbu rodinných domů, nepotřebujete jeřáby ani jinou nákladnou techniku. Jediné co potřebujete je pár parťáků a během několika hodin máte postaveno.
 
* Jaké varianty domů dodáváte?
 
V zásadě rodinné domy jako bungalovy a jako partové domy a dále chaty, garáže, haly apod.
Můžete si vybrat z našeho rozsáhlého katalogu domů, které již byly vyprojektovány a vyrozpočtovány.
Nebo si zvolit vlastní velikost a tvar domu a my se vašemu zadání přizpůsobíme (systém je variabilní).
Dodáte vlastní zjednodušené návrhy a skice nebo návrh domu, který jste si vybrali odjinud.
Případně aspoň fotografie domu, který se vám zalíbil - například v nějaké realitní nabídce.
 
Zajisté oceníte, že náš stavebnicový systém Modul-LEG® je dokonalý, rychlý a levný.
Jako rodinná firma vám dokážeme nabídnout zcela mimořádné cenové zvýhodnění (upřesníme osobně).
 
Navíc jsme vytvořili možnost, abyste si sami postavili celou hrubou stavbu pouze vlastními silami.
Je to náš vlastní certifikovaný systém pod ochrannou známkou - systém je jedinečný na trhu.
Jsme přímí výrobci našeho systému, tzn. že za něj neplatíte žádnou další obchodní marži.
Montáže domu svépomocí se nemusíte obávat, protože ji řídí náš vyškolený koordinátor.
 
* Z jakého materiálu jsou dřevěné bloky vaší stavebnice domu?
 
- smrkové dřevo - vysušené na 14% (Německo)
- OSB desky 3 - Kronospan (Německo / Česko)
 
Stavebnice krovu - vše je nařezáno na CNC strojích na míru a namořeno, nalakováno barvou dle výběru investora.
Krov montuje obvykle parta firemních montérů.

Všechny materiály samozřejmě dodáváme včetně certifikátů, které použijete ke koulaudaci stavby.
Zákazník od nás dostane celou složku certifikátů ke všemu, co mu dodáme.
Ať už jsou to šrouby, spony, dřevo, fólie ...
 
* A materiál na zateplení domu?
 
Používáme Polystyren a od úrovně nízko energetických domů také Climatizer Plus.
Climatizer odebíráme od přímého výrobce z Brandýsa nad Labem
a právě tam jsou proškolení pracovníci pro nafoukaní systému Modul-LEG®.
Také mají k dispozici speciální nástroje pro plnění modulů z tohoto systému.
Musí být zachován postup, v případě použití Climatizeru odjinud by investor ztratil záruku.
 
* Jak se vaše dřevostavba vytápí?
 
Doporučujeme elektrické podlahové vytápění, a to dodávku od českého výrobce V-System.
Také na tuto montáž, pokud si ji provádíte sami, zdarma dohlíží vyškolený koordinátor dodavatele.
Nepotřebujete tak k tomu odborného elektrikáře, montáž zvládnete sami.
Jedna osoba má dům o velikosti do 100 m2 za 3/4 dne hotový - pouze dáváte sponky.
Na hotovou podlahu položíte 2x 6 cm polystyrenu a reflexní fólii (stejnou jako na stěny, ale není součástí dodávky).
Na fólii se rozvinou elektrické kabely - dělají se smyčky pomozí tzv. příchytek (U sponek).
Koordinátor (technik) po dokončení pokládky oba konce kabelu zapojí do termostatu.
Další výhodou je, že v případě následné závady přijede technik s osciloskopem a přesně najde poškozené místo.
 
V případě elektrického vytápění nepotřebujete žádný kotel.
Pro porovnání: V případě vodního podlahového vytápění musíte pořídit kotel za cca 70 tis. Kč,
dále potřebujete řemeslníky, kteří systém namontují za cca 50-60 tis. Kč, a dále materiál.
Dohromady to vyjde na zhruba 200-220 tis. Kč, zatímco elektrické podlahové vytápění vyjde na zhruba 40-50 tis. Kč.
Takže úspora činí minimálně 150 tis. Kč, tj. peníze, které mohou v závěru stavby k nastěhování chybět.
 
Elektrické podlahové vytápění doporučujeme zejména mladým stavebníkům s limitem finančních prostředků.
Nejkvalitnějším řešením je zajisté rekuperační jednotka, nicméně ta stoji (pouze její nákup) kolem 250 tis. Kč.
Má smysl mít pouze kvalitní jednotku, které plní funkci vytápění a klimatizace zároveň.
 
Naše dřevostavby Modul-LEG® jsou nízko energetickými domy s použitím 100%-ně kvalitních materiálů.
Tyto materiály právě tuto nízko energetičnost zaručují a proto postačuje dokonce vytápění elektrickými přímotopy.
Použití způsobu vytápění je volbou každého stavebníka a podle toho se sám zařídí.
My v našich domech doporučujeme elektrické podlahové vytápění, investice do kotlů apod. považujeme za nadbytečné.
Rozdíly při měsíčním vyúčtování oproti vytápění pomocí elektrického nebo plynového kotle jsou minimální.
Nejlepší a nejlacinější komfortní způsob vytápění v našich domech je elektrické podlahové vytápění.
 
* Jezdíte na stavební výstavy?
 
Na výstavy jsme dříve jezdili, ale ukázalo se, že efektivnější způsob prezentace pro nás i pro zákazníky je jiný.
Nabízíme možnost návštěvy tzv.  ukázkových domů  (hotových domů) a účast na našich předváděcích akcích.
Při předváděcí akci máte možnost sledovat celý průběh montáže našeho domu přímo na pozemku stavebníka.
 
* Jak dlouho už někde stojí vaše domy?
 
Domy (od 90. let certifikovaného systému) Modul-LEG® stojí od roku 2004.
Tyto domy se stavěly "na klíč" a nejsou ukázkové (nejsou používané k návštěvám).
Nejstarší ukázkové domy, které můžete navštívit, jsou z roku 2011, např. Citice u Sokolova.
Úplně nejstarší dům podobného stavebnicového systému na Slovensku je asi třicetiletý.
Tyto slovenské domy však rovněž nejsou ukázkové.
 
* Jaká je udávaná životnost vašich staveb?
 
Životnost dřevostaveb obecně (nejen systému Modul-LEG®) není ještě daná. 
Nyní je na dvou a půl až třech generacích - první dřevostavby z OSB desek mají stáří asi 180 roků.
Systém Modul-LEG® tedy nemá svoji určenou životnost, stejně jako každá jiná dřevostavba.
Avšak jak jsme uvedli, jsou příklady dlouho stojících domů, které dosud nespadly.
Pokud se majitel bude o svoji dřevostavbu starat, tak vydrží stejně jako zděný dům.
Místo opravy omítek může vyměnit povrchy ze sádrokartonu, dát nové zateplení atd.
 
Je na místě také následující úvaha:
Dřevostavba vydrží spolehlivě dvě a půl generace (min.100 let) a za tu dobu zestárne design té stavby.
A to ruku v ruce s tím, jak se obecně vzato v různých dobách mění architektura (design) domů.
Stejně tak se průběžně mění a modernizují stavební technologie a vybavenost domů.
Takže potomci nebo potomci potomků se stejně časem rozhodnou k demolici a generální obnově domu.
Při odstranění dřevostavby je tento proces rychlý a jednoduchý a s tím spojené náklady velmi nízké.
U zděných domů je k tomu potřeba technika, min. 100 tis. Kč za dopravu a skládku stavební suti apod.
Navíz je to aktivita neekologická, přispívající ke zhoršení životního prostředí.
 
* Nějaká další výhoda oproti zděným domům?
 
Je to jednoznačně rychlost výstavby.
Bavíme-li se o domě velikosti cca 100m2, dá se postavit od základové desky po věnec za jediný den.
Když stavíte zděnou stavbu, ve stejném počtu lidí za jeden den postavíte jeden nebo pár šárů cihel.
K tomu ta únava, když se přitom se natáháte s obrovskou tíhou materiálů (cihly, malta ...).
Po vyzdění celého domu musíte dále stěny z cihel, keramických bloků apod.
našpricovat (tj. dalších 14 dní), zaomítat (další 3-4 týdny) na naštukovat (další 3-4 týdny).
Takže vám to zabere cca 3 měsíce, čekají vás tísíce kilogramů při přesunech hmot.
Množství stavební techniky vám přitom rozrýpe a rozbahní zahradu, zatímco u dřevostavby přijede 2x kamion.
Jednou přiveze materiál na hrubou stavbu a podruhé zbytkový materiál k nastěhování - skládá se mechanickou rukou.
Všechny tyto materiály k přesunu na staveništi jsou velmi výrazně lehčí 
nežli klasické materiály jako pytle cementu nebo malty, cihelné bloky, betonové překlady apod.
 
V neposlední řadě je to výhodná pořizovací cena.
Využitím našeho způsobu výstavby a dodržení námi doporučeného postupu k dokončení domu dosáhnete úspory.
Nechejte si od nás zpracovat individuální cenovou kalkulaci a přesvědčíte se o tom,
že oproti výstavbě stejného domu způsobem "na klíč" ušetříte řádově 1-2 mil. Kč.
 
* Dodáváte také energeticky pasivní dům?
 
My sami energeticky pasivní domy (PAS), a v podstatě ani nízko energetické domy (NED), jako celek nedodáváme. 
Dodáváme materiál pro smontování nosných konstrukcí tzv. hrubé stavby, v ideálním případě k montáži svépomocí.
Pouze rozlišujeme konstrukci úsporně energetického domu (UED) a nízko energetického domu (NED) v tom,
že UED je z bílých lamino desek nebo z MDF desek a uvnitř v obvodových stěnách má Polystyren.
NED má v obvodových stěnách Climatizer, ale už nedodáváme další součásti.
Pasivní dům má obvodové stěny z OSB desek, uvnitř má také Climatizer,
ale k tomu, aby to vyšlo jako PAS, musí se udělat energetický štítek tak, aby to vyhovělo potřebám,
a v něm se upřesní další složení obvodových stěn na vnitřním a vnějším povrchu stěn, aby to odpovídalo výpočtu.
Tuto dodávku si už zajistí sám zákazník a musí si ji připočítat k ceně našeho NED.
Je však třeba vzít v úvahu, že návratnost PAS je řádově 100 let a PAS je oproti NED dražší zhruba o 60-90 %.
 
Dodávka našeho materiálu (modulů pro silnější stěny) se v tomto případě zvedne jenom mírně.
Asi o polovinu naroste spotřeba Climatizeru a rapidně naroste spotřeba a cena dalšího materiálu na zetaplení.
Domníváme se, že se to nevyplatí - modelový příklad: Cena domu vzroste o 1,3 mil Kč a získá se dotace 0,4 mil. Kč.
Spočítejte si, za jak dlouho se vám na vytápění vrátí takový cenový rozdíl za pořízení domu.
 
* Může být na rodinném domě z vaší dřevěné konstrukce plochá střecha?
 
Ano, s tím, že nosná část střešní konstrukce se zateplením je naše dodávka a další vrstvy si zajistíte subdodávkou.
Výslovně doporučujeme, abyste si na to najali certifikovanou firmu, která tyto střešní vrstvy s odborností dělá.
Strop ploché střechy - naše dodávka:
Od certifikované firmy si nechejte odborně položit zejména střešní fólii.
Na ni potom přijdou vrstvy podle vaší volby - štěrk jako podloží (pro odvádění vody) + dlažba, hlína se zelení apod.
Příklad naší realizace - RD Mikado Horní Ždár:
 
* Dá se počítat s rozšířením dřevostavby v budoucnosti?
 
Ano, v tom není problém a tuto možnost máme promyšlenou.
Jakákoliv dřevěná přístavba (např. garáž z modulů, dřevěných trámků, desek aj.) se napojí s použitím dilatační spáry.
Tyto konstrukce jsou k sobě přišroubované, ale je mezi nimi dilatační spára.
V případě, že má být uvnitř průchod, tak už při montáži domu předem osadíme překlad a otvor se později prořízne.
Venkovní vertikální latě přerušíme a po celé délce horizontálně umístíme fošnu, která je podepřena těmi latěmi.
Fošna je schovaná ve fasádě pod polystyrenem a při provádění přístavby se jen v tom místě prořízne polystyren.
Na fošnu se uloží krokve přístavby a tím se ušetří jedna stěna (např. garáže) - ušetří se tak materiál i práce.
 
* Zajistíte také projektovou dokumentaci ke stavebnímu řízení?
 
Ano, máme zavedenou a osvědčenou projekční složku.
Obzvláště pokud použijete některý náš modelový dům, tak si ho nechejte vyprojektovat od nás.
K těmto domům se váže autorské právo naší projekční složky.
Pokud nějaký projekt zpracovává jiný projektant, tak většinou při použití našeho materiálu dělá chyby.
Komunikace na odstranění projekčních chyb a doladění projektu potom bývá náročná a zdlouhavá.
Projekt od nás je přitom kompletní, tj.včetně požární zprávy, PENB a projektu statiky.
Možná vám někdo po známosti nabídne o něco levnější cenu za stavební projekt, ale bude bez těch příloh.
My vám vše navíc zajistíme kompletně a rychle, tzn. řádově za 1 měsíc (max. 2 měsíce).
Projektanti běžně stavební projekt dodávají třeba za půl roku a není kompletní.
 
* Dokážete ke stavbě zajistit také finanční prostředky pomocí úvěru?
 
Ano, ve většině případů dokážeme pro vás zprostředkovat úplně nejvýhodnější finanční řešení.
Náš finanční partner má zkušenosti s naším způsobem fakturace a účtování.
Díky tomu dokáže pro dodavatele i odběratele navrhnout optimální výhodný systém.
Obraťte se na nás osobně k individuálnímu projednání vašich finančních potřeb.

 

* Jaké máte termíny dodávky zákazníkovi a způsob její úhrady od zákazníka?
 
Výroba stavebních dílů začíná po uhrazení 50% zálohy a trvá 6-8 týdnů.
Doplatek zálohy je potom splatný 14 dní před termínem dodávky.
* Dokážete ke stavbě zajistit také finanční prostředky pomocí úvěru?
 
Ano, ve většině případů dokážeme pro vás zprostředkovat úplně nejvýhodnější finanční řešení.
Náš finanční partner má zkušenosti s naším způsobem fakturace a účtování.
Díky tomu dokáže pro dodavatele i odběratele navrhnout optimální výhodný systém.
Obraťte se na nás osobně k individuálnímu projednání vašich finančních potřeb.

 

* Až bude dům technologií Modul-LEG dostavěný, máme vám dělat na pozemku reklamu?
 
O reklamu např. formou velkého reklamního panelu na vašem pozemku zájem nemáme.
Můžeme se domluvit o umístění zlaté cedulky třeba na plotě. 
Na cedulce může být uvedeno větším písmem jméno majitele domu 
a menším písmem, že dům byl proveden technologií Modul-LEG.
 
Vítáme, když umožníte zorganizovat montáž vašeho domu jako naši firemní předváděcí akcí.
 
Dále můžeme zařadit váš hotový dům do seznamu tzv. ukázkových domů.
Může to být dočasně (třeba do okamžiku vašeho nastěhování) nebo i trvale.
V tom případě vám bude náležet odměna 600 Kč za jednotlivou návštěvu.
O zařazení do seznamu požádáte vyplněním a odesláním příslušného formuláře.
Když se ohlásí zájemce o absolvování ukázky domu, dotážeme se vás, zda můžeme zájemci poskytnout váš kontakt.
Když to odsouhlasíte, předáme váš kontakt zájemci a potom už se spolu domluvíte na termínu ukázky.
Odměny se vyplácí hromadně za kalendářní rok v období před vánocemi.
 
* Tipy od nás pro vás:
 
- Bydlíte-li v nájmu, neváhejte použít náš stavební systém, který vyniká rychlostí výstavby - hrubá stavba oproti použití
  zděné technologie se sníží na několik dnů oproti mnoha měsícům - a tím hodně ušetříte na zbytečném nájemném.
- Máte-li malou stavební parcelu, neváhejte použít náš stavební systém - obvodové stěny jsou při zachování
  skvělých tepelně izolačních vlastností tenší a vyplatí se vám efektivně využít malou stavební plochu.
- Při výběru pozemku a umístění stavby doporučujeme věnovat pozornost oslunění pozemku od slunce.
  Po realizaci stavby se dají dělat různá dodatečná opatření, dráhu slunce však nikdy nezměníte.
- Před investicí do stavebního pozemku doporučujeme provést důkladnou odbornou analýzu,
  zda na vybraném pozemku skutečně půjde dosáhnout úředního povolení k umístění vaší novostavby.
- Optimální počet osob k montáži našeho systému pod dohledem našeho koordinátora je 4
  a 6 osob v případě patrové stavby (z toho 2 osoby připravují stropní panely).
- Betonová základová deska má na každé straně přečnívat o 3 cm přes obvod dřevěných prahů pod obvodovými 
  stěnami. Venkovní svislé latě jsou z pohledu statiky nosným prvkem a mají stát na betonové základové desce.
- Afaltové hydroizolační pásy doporučujeme natáhnout pod stěny v podélném směru.
  Tím se na minimum eliminuje počet svárů u izolačních pásů pod dřevěnými stěnami.
- Aplikování Climatizéru dokonale vyplní dutiny našich dřevěných modulů a zamezí jakýmkliv tepelným mostům.
  Proto není na závadu, když na stavbě při skládání vnějších modulů mezi nimi vzniknou nějaké škvíry.
- Stejně tak u vnitřních modulů, kde vzduchové mezery s vrstvami Polystyrénu tvoří dokonalou zvukovou izolaci.
- Jako technické dovybavení domu doporučujeme:
  - jímání dešťové vody k použití v domě ke splachování WC (vyžaduje vnitřní instalace) a k činnostem na zahradě
  - fotovoltaické (nikoliv solární) panely
  - venkovní okenní žaluzie (tento záměr sdělte již ve fázi zpracování naší projektové dokumetace)
- V případě elektrického vytápění domu (např. podlahové kabely, využití tepelného čerpadla)
  je potřeba již ve fázi projektování řešit ještě náhradní zdroj vytápění.
- Půda pod šikmou střechou je využitelná jeko skladovací prostor, osadíte-li si stropní výlez se schůdky.
  Lze to tak v případě krovů, ale také u příhradových vazníků (s průchozím koridorem pod hřebenem).
- Konečnou cenu stavby významě slevníte podílem vlastní svépomocné práce (samostatná montáž našich modulů, 
  při dodělávkách hromadný nákup stavebního materiálu a organizace najatých řemeslníků - ne způsobem "na klíč").
- Jako rodinná firma vám v některých případéch případech po individuálním jednání můžeme slevit z ceny vč. DPH.