Znalecké a odborné posudky
Pracuji na objednávku ze strany fyzických osob a celé řady různých institucí - realitních kanceláří, peněžních ústavů,
dražebních společností, exekutorských kanceláří, bytového družstva, soudů, orgánů státní správy a místní
samosprávy, firemních společností a dalších právnických osob.
dražebních společností, exekutorských kanceláří, bytového družstva, soudů, orgánů státní správy a místní
samosprávy, firemních společností a dalších právnických osob.
Zpracovávám znalecké a odborné posudky:
- standardní určení administrativní (úřední) ceny nemovitostí - tzv. zjištěné ceny
- podrobné nebo zjednodušené odhady tržní hodnoty nemovitostí - tzv. obvyklé ceny
- ocenění věcných břemen
mj. pro účely:
- daňové související s převodem vlastnických práv
- souvísející s výkupy a vyvlastňováním pozemků
- stanovení vyvolávací ceny při veřejných dražbách či výkonu exekučního řízení
- jako podklad pro výběrové řízení při prodeji nemovitostí z konkursní podstaty
- jako podklad pro insolvenční řízení
- jako podklad pro uzavření pojistných smluv
- jako příloha k žádostem o evropské dotace
- rozvahy prodávajícího nebo kupujícího před realizací kupní smlouvy
- sepsání zástavní smlouvy při úvěrovém řízení v peněžním ústavu
- soudního či mimosoudního řízení o majetkovém vypořádání manželů po rozvodu
- standardní určení administrativní (úřední) ceny nemovitostí - tzv. zjištěné ceny
- podrobné nebo zjednodušené odhady tržní hodnoty nemovitostí - tzv. obvyklé ceny
- ocenění věcných břemen
mj. pro účely:
- daňové související s převodem vlastnických práv
- souvísející s výkupy a vyvlastňováním pozemků
- stanovení vyvolávací ceny při veřejných dražbách či výkonu exekučního řízení
- jako podklad pro výběrové řízení při prodeji nemovitostí z konkursní podstaty
- jako podklad pro insolvenční řízení
- jako podklad pro uzavření pojistných smluv
- jako příloha k žádostem o evropské dotace
- rozvahy prodávajícího nebo kupujícího před realizací kupní smlouvy
- sepsání zástavní smlouvy při úvěrovém řízení v peněžním ústavu
- soudního či mimosoudního řízení o majetkovém vypořádání manželů po rozvodu
- soudního či mimosoudního řízení o majetkovém vypořádání spoluvlastníků
- dědického řízení o majetkovém vypořádání pozůstalých osob
- ..... a další
Dosud jsem již oceňoval snad všechny možné druhy nemovitostí (rodinné domy včetně venkovních úprav
a trvalých porostů, byty, garáže, vedlejší stavby, budovy a haly různého druhu užití, pozemky stavební, zemědělské,
lesní, vodní, ostatní plochy, silniční komunikace i jiné) včetně celých průmyslových či zemědělských areálů,
v součtu asi 5.000 znaleckých a odborných posudků.
Při určování zjištěné ceny vycházím z platných cenových předpisů, tj. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku,
- ..... a další
Dosud jsem již oceňoval snad všechny možné druhy nemovitostí (rodinné domy včetně venkovních úprav
a trvalých porostů, byty, garáže, vedlejší stavby, budovy a haly různého druhu užití, pozemky stavební, zemědělské,
lesní, vodní, ostatní plochy, silniční komunikace i jiné) včetně celých průmyslových či zemědělských areálů,
v součtu asi 5.000 znaleckých a odborných posudků.
Při určování zjištěné ceny vycházím z platných cenových předpisů, tj. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku,
v aktuálním znění, a na něj navazující prováděcí vyhlášky MF ČR.
Při odhadech obvyklé ceny lze použít kombinaci známých metod: určení věcné hodnoty, určení výnosové
hodnoty, porovnávací metody, metod střední hodnoty a váženého průměru. Jako nejprůkaznější metodu
však preferuji a používám metodu porovnávací.
Při odhadech obvyklé ceny lze použít kombinaci známých metod: určení věcné hodnoty, určení výnosové
hodnoty, porovnávací metody, metod střední hodnoty a váženého průměru. Jako nejprůkaznější metodu
však preferuji a používám metodu porovnávací.